Portekiz Golden Visa 2022

Portekiz hükümeti, 1 Ocak 2022’de Portekiz’deki Golden Visa’nın bazı kurallarını değiştirdi. Bazı şartlar ve yatırım tutarları değişirken, bazıları aynı kaldı.

Daha fazla ayrıntıya girmeden önce, aşağıda bu değişikliklerle ilgili kısa noktaları kontrol edebilirsiniz:

• Fon yatırımı için minimum miktar 350.000 Euro’dan 500.000 Euro’ya yükseldi
• Asgari sermaye transferi seçeneği 1 milyon Euro’dan 1,5 milyon Euro’ya çıktı
• Portekiz Golden Visa gayrimenkul yatırımları bazı kısıtlamalarla karşılaştı

Değişiklikler 1 Ocak 2022 tarihinde yürürlüğe girdi.

Portekiz Golden Visa 2022’de Yapılan Değişiklikler Sonrası Gayrimenkulde Neler Değişti?

Minimum gerekli yatırım tutarları aynı kaldı. Ancak, Portekiz oturma izni sağlayan mülklerin konumlarında kısıtlamaya gidildi. Buna göre:

• Lizbon, Porto, ve Algarve gibi bölgelerde sadece ticari konutlar Portekiz Golden Visa’ya uygun kabul edilir
• Eğer iç bölgelerde veya düşük yoğunluğa sahip alanlarda gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız, konut veya ticari mülk seçebilirsiniz

Madeira Adaları veya Azor Adaları’nda ticari veya konut amaçlı gayrimenkul yatırımları yapmak, sizi Portekiz oturma izni almaya hak kazandıracaktır. Yatırım tutarı 500.000 Euro’dur. Mülk bir rehabilitasyon projesinin parçasıysa, minimum yatırım tutarı 350.000 Euro’ya düşer.

Sermaye Transferi Değişiklikleri

Sermaye transferi yatırımları için gerekli asgari yatırım tutarları da arttı Değişiklikleri aşağıda bulabilirsiniz:

Sermaye transferi: 1 milyon Euro’dan 1,5 milyon Euro’ya yükseldi

Yatırım Fonu minimum abonelik tutarı: 350.000 Euro’dan 500.000 Euro’ya çıktı

Araştırma ve Geliştirme minimum yatırım tutarı: 350.000 Euro’dan 500.000 Euro’ya çıktı

İş ve Şirket Yaratma: Asgari yatırım tutarı 350.000 Euro’dan 500.000 Euro’ya yükseldi. Yaratılması gereken iş pozisyonu sayısı beşte kalacak.

Portekiz’de şirket kurmak ve en az 10 yeni yerel çalışan istihdam etmek, ve sanat faaliyetlerine 250.000 Euro bağış koşulu değişmedi.

Lizbon, Porto ve Algarve’de Gayrimenkul Yatırımı

Eğer Portekiz’in en meşhur bölgelerinde yatırım yaparak Portekiz Golden Visa almaya kararlıysanız, ticari gayrimenkul alımı sizin için uygun olabilir.

Ofisler, oteller veya lisanslı Airbnb dairelerinin popüler ticari mülk kategorileri olduğunu ve değişiklikler yürürlüğe girmeden önce bile uluslararası yatırımcılar arasında çok popüler olduğunu unutmayın.

Ayrıca ülkede hala Lizbon, Porto ve Algarve bölgelerine yakın olan “iç bölgeler” bulunuyor. Aljezur, Douro Valley, Sagres gibi alanlarda konut alabilir ve Portekiz oturma izni başvurusuna hak kazanabilirsiniz.

Portekiz Golden Visa Mevcut Başvuru Sahiplerinin Durumu

Eski ve mevcut başvuru sahipleri değişikliklerden etkilenmeydi. Değişiklikler, başvurularını 31 Aralık 2021’den önce göndermiş olan hiç kimse için geriye dönük olarak uygulanmayacaktır.

Portekiz Golden Visa Nedir?

Yatırım faaliyeti için oturma izni (ARI) olarak da bilinen Portekiz Golden Visa programı, AB üyesi olmayan vatandaşlar için tasarlanmış bir yatırım yoluyla Portekiz oturma izni programıdır.

Portekiz Golden Visa programı Ekim 2012’de başladı. Temel amaç, 2008 ekonomik krizinden sonra çok ihtiyaç duyduğu için uluslararası sermayeyi ülkeye çekmekti. Program, o zamandan bu yana 6 milyar Euro’yu aşan bir artışla büyük bir başarı elde etti.

Portekiz rüya gibi bir manzara, geniş bir sahil şeridi, bol güneşli bir iklim, misafirperver insanlar ve lezzetli yemekler sunmaktadır. Daha da iyisi, bu yüksek yaşam kalitesini çok uygun bir yaşam maliyetiyle sağlar. Bu özellikler, Portekiz’i uluslararası yatırımcıların yatırım yapması ve ülkede yaşama, çalışma ve okuma hakkını elde etmesi için çok çekici bir yer haline getiriyor.

Ayrıca, Portekiz Altın Vize programı, yalnızca beş yıl içinde Portekiz’de daimi ikamet veya vatandaş olma fırsatı sunar.

Portekiz Golden Visa Avantajları

• Avrupa’daki en düşük yatırım eşiklerinden biri olan 280.000 Euro’luk yatırım yaparak oturma iznine hak kazanabilirsiniz.
• Portekiz oturma izni statünüzü korumak için Portekiz’e taşınmanız gerekmez. Yılda ortalama yedi gün ülkede kalmanız yeterli olacaktır.
• Beş yıl içinde Portekiz vatandaşlığına başvurabilirsiniz.
• Portekiz vatandaşı olduğunuzda 188 ülkeye vizesiz giriş hakkı elde edersiniz.